摘要：10月当月，月天衡宇新开工面积1.23亿平方米，中都涨环涨同比削减51.1%。市房

      1-10月天下房地产市场运行情景
       
        国家统计局　

　　一、价同房地产开拓投资实现情景

　　1-10月，比上天下房地产开拓投资38070亿元，月天同比削减36.5%，中都涨环涨其中，市房商品住宅投资26683亿元，价同削减33.8%，比上占房地产开拓投资的月天比重为70.1%。10月当月，中都涨环涨房地产开拓投资4558亿元，市房削减37.0%。价同

　　1-10月，比上天下房地产开拓企业衡宇施工面积36.98亿平方米，同比削减28.3%；衡宇新开工面积13.18亿平方米，削减61.9%；衡宇开工面积4.20亿平方米，削减11.4%，其中，住宅开工面积3.40亿平方米，削减9.0%。

　　1-10月，天下房地产开拓企业实现土地置办面积3.28亿平方米，同比削减36.2%，土地置办费8006亿元，削减79.2%。

　　10月当月，衡宇新开工面积1.23亿平方米，同比削减51.1%；衡宇开工面积5091万平方米，削减19.2%，其中，住宅开工面积4091万平方米，削减16.1%；土地置办面积3695万平方米，削减41.0%，土地置办费896亿元，削减50.2%。

　　二、商品房销售情景

　　1-10月，天下商品房销售面积7.24亿平方米，同比削减9.1%，增幅比前三季度后退0.9个百分点。其中，商品住宅销售面积削减6.8%，办公楼削减26.6%，商业歇业用房削减34.5%。1-10月，商品房销售额3.70万亿元，同比削减17.3%，增幅比前三季度后退1.4个百分点。其中，商品住宅销售额削减12.8%，办公楼以及商业歇业用房分说削减52.3%以及47.1%。

　　10月当月，天下商品房销售面积9278万平方米，同比削减16.0%，相对于量比9月份削减1167万平方米，着落11.2%；天下商品房销售额5076亿元，削减27.0%，相对于额比9月份削减423亿元，着落7.7%。

　　三、房地产开拓企业资金源头情景

　　1-10月，房地产开拓企业往年资金源头56923亿元，同比削减32.0%。其中，国内贷款10443亿元，削减26.3%；运用外资539亿元，削减43.3%；自筹资金21553亿元，削减50.7%；其余资金24387亿元，削减21.0%。在其余资金中，定金及预收款13950亿元，削减18.7%；总体按揭贷款7102亿元，削减15.2%。

　　四、70个大中都市衡宇销售价钱指数

　　10月份，天下70个大中都市衡宇销售价钱同比上涨8.6%，涨幅比9月份削减0.5个百分点；环比上涨0.2%。

　　10月份，新建住宅销售价钱同比上涨10.6%，涨幅比9月份削减0.7个百分点；环比上涨0.3%。其中，商品住宅销售价钱上涨11.9%，其中艰深住宅销售价钱上涨11.0%，高档住宅销售价钱上涨14.8%；经济适用房销售价钱上涨0.9%。与上月比照，商品住宅销售价钱上涨0.3%，其中艰深住宅销售价钱上涨0.4%，高档住宅销售价钱上涨0.2%；经济适用房销售价钱着落0.1%。

　　10月份，二手住宅销售价钱同比上涨5.9%，涨幅比9月份削减0.3个百分点；环比上涨0.1%，比9月份削减0.4个百分点。

　　五、天下房地产开拓景气指数

　　10月份，天下房地产开拓景气指数（简称“国房景气指数”）为103.57，比9月份后退0.05点，比去年同期后退1.54点。

　　从分类指数看：房地产开拓投资分类指数为104.88，比9月份后退0.03点，比去年同期后退4.39点；往年资金源头分类指数为106.51，比9月份回落1.70点，比去年同期回落2.56点；土地开拓面积分类指数为94.46，比9月份后退0.36点，比去年同期回落0.13点；商品房待售面积分类指数为103.04，比9月份回落0.52点，比去年同期后退11.20点；衡宇施工面积分类指数为108.67，比9月份后退0.11点，比去年同期后退7.96点。